Niet alleen in eigen land, ook in het buitenland, is de tweede woning volgens de organisatoren van Second Honme International nog steeds in trek.  De aanhoudend grote belangstelling voor het tweede huis heeft volgens Second Home International drie oorzaken. Veel Nederlandse vakantiegangers huren nu liever voorzichtig een recreatiewoning in eigen land in plaats van een verre reis te boeken. De verhuuropbrengst hiervan is onbelast. En doordat de huizenmarkt onder druk staat, zijn ook voor recreatiewoningen de vraagprijzen gekelderd.

Rendement

Wie een tweede huis koopt in Nederland of Buitenland en dat in de recreatieverhuur zet, kan volgens de organisatie daardoor op een aanzienlijk beter rendement rekenen over zijn vermogen dan bij beleggen in aandelen of vastzetten in een spaarrekening.

‘Bovendien komt de opbrengst uit de verhuur onmiddellijk beschikbaar en kan deze worden aangewend zonder dat de fiscus daar nog iets van afsnoept. Met andere woorden: het netto rendement van de investering in een tweede huis is hoger, tot duizenden euro’s per jaar’, aldus de professionals.

Extra voordeel

Toch liever de grens over met een tweede huis? “Ook dan is er extra voordeel te behalen”, zegt mevr. mr. Vrenegoor van Heering Associates. “Dankzij belastingverdragen is over het in een buitenlandse recreatie-woning gestoken eigen vermogen geen vermogensrendementsheffing in Box 3 verschuldigd. Het maakt niet uit of de woning verhuurd is of niet. Een besparing van 1.2% per jaar in vergelijking met een saldo op een bankrekening”.

Goede structuur

“Daarbij is het cruciaal om bij de aankoop van een woning in het buitenland een goede structuur neer te zetten”, zegt dhr. drs. Weusten – Senior Banker Kroonwonen Buitenland bij Van Lanschot Bankiers. “Reparatie achteraf is tijdrovend en kost veel geld.

Bron Tourpress

Oostenrijk ondanks crisis stabiel

Executieverkoop staat door de crisis volop in de belangstelling. In onze nieuwsbrief is zelfs een reeks van artikelen over dit onderwerp verschenen. Toch is executieverkoop niet in heel Europa aan de orde van de dag. In Oostenrijk lijken ze hun degelijke reputatie waar te maken en blijven de huizenprijzen juist stabiel.

De stabiele huizenprijs is tijdenlang een reden geweest voor Nederlanders om géén huis te kopen in Oostenrijk of Duitsland. In Spanje, Turkije of Dubai verdrievoudigde de prijs in korte tijd en dat leverde een veel interessanter rendement op. Nu is deze rust juist heel aantrekkelijk.

De prijzen van huizen in Oostenrijk liggen over het algemeen hoger dan aan de Costa Blanca en in Alanya. Dat trekt dus vaak ook een doelgroep met meer eigen vermogen. Vooral als je daarbij optelt dat banken conservatief financieren en dat betekent in principe nooit meer dan zestig tot zeventig procent van de koopsom. Diegenen die een huis in Oostenrijk kochten zijn minder gevoelig voor de crisis. Zij kunnen de financiële risico’s veelal zelf dragen en er is- op een uitzondering na- geen sprake van gedwongen verkopen.

bron: mondi

Op sommige wegen in Oostenrijk waren sneeuwkettigen geen overbodige luxe. Vergeleken bij vorig jaar is de eerste sneeuw nu wel heel erg snel gevallen. Terwijl in Frankrijk de bergen nog groen zijn en het zonnetje schijnt, kan er op sommige plaatsen in Oostenrijk, zoals Kaprun, al geskied worden!

Zillertal in Tirol is helemaal wit! De komende dagen blijft het winters. Met een stormachtige noordwesten wind valt er nog meer van het witte goedje. In de nacht van vrijdag op zaterdag kan er zelfs heel veel sneeuw vallen.

http://www.wald-koenigsleiten.at/de/wald-koenigsleiten/winter/start_winter.html

Aantal argumenten om nu te kopen.:

• economisch veilige situatie
• Ideaal net voor de winter je eigen appartement
• Sneeuwzeker
• Zowel privé als verhuur mogelijkheden
• Ideaal voor jonge gezinnen en mensen die van luxe houden

Aantal reacties van mensen van apparement 26/28

• fantastische plek
• Ligging perfect
• Schitterend gelegen dorpje ook
• Veel te doen voor kinderen
• ideaal bij de piste gelegen
• Appartement compleet
• supeeeeeeeeeeeeeeeer

Als mensen geïnteresseerd zijn in de koop van 1 van de appartementen dan zijn er verschillende koop mogelijkheden.: volledige koop enkel of beide appartementen

Fam Beker

Wintersport Konigsleiten

Levendig en absoluut sneeuwzeker skidorp!

Intens beleven en genieten op wintersport in Oostenrijk: Königsleiten ( 1600 m )! Hoog in de bergen omgeven door een prachtige natuur ligt het levendige en sfeervolle bergdorp Königsleiten. Door de hoge ligging is het een absoluut sneeuwzeker dorp. Königsleiten is ideaal voor kinderen doordat er een skischool voor de kinderen is met speciale kinderpistes midden in het dorp.
Ook ’s avonds is er voor jong en oud veel te beleven in dit dorp. De vele restaurantjes en après-ski gelegenheden maken Königsleiten tot een gezellige wintersportplaats. Ook is het in de avonduren erg leuk om naar de Sterngucker te gaan. Voor zowel volwassenen als kinderen is het erg leuk om bij de hoogst gelegen sterrenwacht van Europa naar de sterren te kijken.
In het dorp vindt u ook diverse sportieve activiteiten zoals rodelen, zwemmen, schaatsen en ijsstokschieten, een sport die in de Alpen veel gespeeld wordt. (Bron: Toeristiek)

http://www.wintersporters.nl/dorpen/koenigsleiten/ervaringen

Nederlanders beknibbelen door de recessie flink op de wintersport. Ze gaan korter op vakantie, geven minder geld uit aan eten en drinken en verruilen het hotel voor een goedkoper appartement. Ook het aantal thuisblijvers groeit.
afbeelding vergroten Sneeuwpret in de Alpen.
Dat blijkt uit een rondgang langs reisorganisaties en onderzoek van NBTC-Nipo.

Het aantal boekingen blijft sterk achter bij dezelfde periode vorig jaar, melden D-reizen, TUI, OAD en Thomas Cook. De hele branche kampt met een min van 10 tot 20 procent, schat commercieel directeur Ter Haar van OAD.

Nederlanders die voorheen twee of drie keer per jaar naar de sneeuw gingen – bijna tien procent van de wintersporters – slaan dit jaar een sneeuwvakantie over, vreest de reiswereld.

Ter Haar van OAD: ,,Die extra trip met een groep vrienden of de voetbalclub schiet er dit keer waarschijnlijk bij in.’’ D-reizen bevestigt dat.

De reiswereld hoopt dat de schade beperkt blijft, omdat veel Nederlanders naar verwachting later boeken dan anders. Door de onzekere economie kijken ze de kat uit de boom. ,,Wij rekenen op veel meer lastminutereizigers,’’ zegt Simone van den Berk van TUI.

Door de recessie wordt het ‘weekje weg’ door veel wintersporters vervangen door een ‘weekendje weg’, denkt D-reizen. Nieuwe cijfers van NBTC-Nipo onderstrepen die trend; de gemiddelde vakantieduur werd afgelopen seizoen al korter. Vooral in Zwitserland (van 8,7 naar 7,6 dagen) en Duitsland (van 5,6 naar 4,6).

Ook wordt de hand vaker op de knip gehouden, stellen de onderzoekers. Aan een doorsnee-sneeuwvakantie werd in 2009 616 euro besteed; 25 euro minder dan het jaar ervoor.

Waarschijnlijk zijn wintersporters komend seizoen nog zuiniger. ,,De impact van de crisis zal groter zijn,’’ verwacht directeur Van der Most van NBTC-Nipo Research.

———————

Daarom is het voor u juist interessant om te kijken naar uw eigen huis/appartement in de bergen? Maar waarom? Op dit moment kunt u heel gunstig kopen en heeft u er zelf enorm veel plezier van. Locatie is op dit moment van groot belang. Königsleiten op 1600 meter is zo’n plek waar je heel erg lang kunt skiën. Hierdoor is het rendement op het geinvesteerde langer te realiseren. Huurders zullen ook beter gaan zoeken en zullen eerder voor een beter gebied kiezen.

Heeft u kinderen/kleinkinderen? en wilt u met elkaar genieten van de winter (of zomer)? Dan is het een ideale plek om te vertoeven. Door de investering kunt u samen met uw kinderen en kleinkinderen genieten van een goedkope en leuke vakantie en hebben uw kinderen en kleinkinderen ook in de toekomst een waardevol bezit.

—————————-

Schitterende appartement(en). Beide appartementen kunnen zowel los als samen worden gekocht. De appartementen zijn geschikt voor 6 tot 8 personen. Gelegen midden in het dorp aan de skiweide en aan de lift. Via Direktholidays.at worden deze appartementen reeds enkele jaren met veel plezier verhuurd. Ideaal voor losse verhuur maar ook als duo te verhuren voor grote gezinnen. Vanaf prijs 280.000

Het skigebied van Königsleiten is onderdeel van de Zillertal Arena, één van de grootste en meest veelzijdige skigebieden van Oostenrijk. Een autorit naar het Zillertal over de Gerlospas is al een genot. Door de prachtige panorama’s en het uitzicht op de skipistes, kunt u niet wachten om zelf de latten onder te binden!

Het hart van het Zillertal wordt gevormd door de plaats Zell am Ziller. Het relatief nieuwe skigebied “Zillertal Arena” beschikt over maar liefst 115km piste, ontsloten door 42 gondels, stoeltjes- en sleepliften. Dit pistenetwerk strekt zich over 3 toppen en meer dan 20km lengte uit en verbindt de plaatsen Zell am Ziller, Gerlos en Königsleiten. Gerlos is het bruisende après-ski centrum. Königsleiten is het rustigste en Zell am Ziller is een betaalbaar vakantiedorp voor gezinnen.

Het skigebied van Königsleiten is onderdeel van de Zillertal Arena, één van de grootste en meest veelzijdige skigebieden van Oostenrijk. Een autorit naar het Zillertal over de Gerlospas is al een genot. Door de prachtige panorama’s en het uitzicht op de skipistes, kunt u niet wachten om zelf de latten onder te binden!

Het hart van het Zillertal wordt gevormd door de plaats Zell am Ziller. Het relatief nieuwe skigebied “Zillertal Arena” beschikt over maar liefst 115km piste, ontsloten door 42 gondels, stoeltjes- en sleepliften. Dit pistenetwerk strekt zich over 3 toppen en meer dan 20km lengte uit en verbindt de plaatsen Zell am Ziller, Gerlos en Königsleiten. Gerlos is het bruisende après-ski centrum. Königsleiten is het rustigste en Zell am Ziller is een betaalbaar vakantiedorp voor gezinnen.

De Oostenrijkse klimaat- en gletsjerwetenschapper professor dr. Josef Goldberger beweerde aan het begin van deze eeuw dat ondanks het wijd verbreide klimaatpessimisme sneeuwrijke winters steeds weer zullen terugkeren. Krijgt hij gelijk?

hele artikel klik hier –>